Le secteur de la gestion d'actifs immobiliers tertiaires est marqué par un fort engagement en matière de responsabilité sociétale, avec la majorité des acteurs intégrant des critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance) dans leurs processus. Les efforts portent particulièrement sur la transition énergétique, l'investissement durable, et la gouvernance transparente.
Engagements autour des énergies renouvelables et des bâtiments durables
Les entreprises similaires privilégient les initiatives d'énergies renouvelables et d'efficacité énergétique, ainsi que l'amélioration continue des bâtiments pour réduire leur impact carbone. Parmi les exemples, PERIAL Asset Management agit via la mise en place de méthodologies précises pour optimiser la performance énergétique des actifs, accompagnée d'incitations financières et de formations.
Alderan s'inscrit aussi dans cette dynamique en déployant des solutions concrètes comme l'installation de 4 000 m² de panneaux photovoltaïques sur un entrepôt logistique, et la généralisation de l'usage du logiciel DEEPKI pour un suivi précis des consommations énergétiques. De plus, l'entreprise remplace les éclairages classiques par des LED sur certains sites, améliore la gestion des baux via des clauses environnementales, et équipe les projets neufs en toitures photovoltaïques avec réinsertion des excédents dans le réseau.
Investissements durables et gouvernance responsable
La moitié des acteurs analysés inscrivent leurs stratégies dans des critères ESG rigoureux lors des acquisitions et de la gestion d'actifs. Par exemple, Allianz Immobilier Durable évalue systématiquement des critères environnementaux et sociaux, en lien avec la réduction des émissions et la qualité des infrastructures.
Alderan présente une politique ESG structurée autour des capitaux financier, naturel et humain, intégrée dans ses SCPI labellisées ISR. L'entreprise utilise une grille d'analyse ESG qu'elle réévalue régulièrement, en associant dialogiquement locataires et investisseurs. Elle développe aussi une politique d'engagement claire auprès des parties prenantes, comprenant transparence, sensibilisation et collaboration, ainsi qu'une politique d'exclusion basée sur des principes internationaux.
Protection de la biodiversité et économie circulaire
Autre enjeu partagé : la préservation des écosystèmes et la promotion de pratiques circulaires dans la gestion des actifs immobiliers. Plusieurs acteurs comme VALIMMO REIM intègrent des démarches de réemploi des matériaux et un taux élevé de valorisation des déchets lors des opérations.
Concernant Alderan, des actions concrètes sont conduites pour enrichir la biodiversité locale, incluant la plantation d'espèces végétales adaptées, la création d'habitats pour la faune, et l'entretien collaboratif avec les locataires. Par ailleurs, l'entreprise favorise la réduction des déchets au sein de ses locaux avec des initiatives comme une cuisine partagée et des espaces aménagés avec du mobilier durable.
Social, conditions de travail et sensibilisation
Les entreprises du marché mettent en avant la qualité de vie au travail et la sensibilisation aux enjeux durables. Par exemple, un nombre significatif d’entre elles poursuivent des actions pour renforcer l'égalité professionnelle et la formation ESG.
Alderan communique sur un haut niveau d’égalité professionnelle (score 94/100 à l’index égalité femmes-hommes) et développe une culture interne ESG avec un comité ISR et des initiatives de solidarité. Elle sensibilise parties prenantes et collaborateurs à travers des démarches collaboratives et des événements dédiés.
Positionnement global de Alderan
Alderan se positionne légèrement au-dessus de la moyenne en matière de communication RSE dans son secteur, avec un score global B. Elle démontre une capacité à porter des initiatives dans les domaines clés tels que l'efficacité énergétique, l'investissement responsable, ou encore la protection de la biodiversité, s'inscrivant ainsi dans les bonnes pratiques identifiées chez ses pairs.
