Le marché de la gestion immobilière pour investisseurs professionnels voit une montée en puissance des enjeux liés à la durabilité, avec une attention particulière portée à la réduction de l'empreinte carbone, à la transition énergétique, et à l'économie circulaire. Ces enjeux impactent la conception, la rénovation et l'exploitation des actifs tertiaires afin d'améliorer leur performance environnementale et sociale tout en apportant de la valeur aux investisseurs.
Conception et gestion durable des bâtiments
La majorité des entreprises du secteur investissent dans des bâtiments ou infrastructures durables, intégrant des critères stricts sur la qualité environnementale, la réhabilitation et la limitation de l'artificialisation des sols. VALIMMO REIM se distingue par plusieurs projets significatifs, notamment le complexe Les Aqueducs à Sophia Antipolis qui affiche une conception à énergie positive avec autoconsommation solaire et gestion intelligente des consommations. Le projet SymphonIA illustre aussi cette approche, en associant énergie renouvelable, matériaux bas carbone issus du réemploi, et optimisation environnementale grâce à l'intelligence artificielle.
Parmi d'autres initiatives, VALIMMO REIM s'investit dans la rénovation éco-responsable de locaux modulables comme Buropolis et le Château de Currault, renforçant ainsi sa démarche de gestion écoresponsable des actifs immobiliers.
Transition énergétique et efforts de réduction carbone
L'efficacité énergétique et l'intégration d'énergies renouvelables sont au cœur des stratégies adoptées par des acteurs comparables. La rénovation visant à réduire la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre figure parmi les actions prioritaires.
VALIMMO REIM a concrétisé ces ambitions via des systèmes énergétiques avancés dans ses bâtiments, produisant plus d'énergie qu'ils n'en consomment et permettant aux usagers de suivre et d'ajuster leur consommation en temps réel. Ces initiatives sont cohérentes avec les pratiques observées chez des organisations comme La Poste Immobilier qui déploie des rénovations thermiques et favorise l'utilisation des énergies décarbonées.
Économie circulaire et réemploi des matériaux
Près d'un quart des entreprises similaires mettent en œuvre des stratégies de réemploi, recyclage ou réduction des déchets, souvent dès les phases de démolition et construction. Des expérimentations telles que celles de Novaxia Investissement, combinant recyclage urbain et réduction de l’artificialisation, illustrent ce mouvement.
VALIMMO REIM a également intégré ce levier avec des actions concrètes sur la réutilisation des matériaux lors de la démolition du site DOW Chemical à Sophia Antipolis, où une importante quantité de déchets a été évitée et valorisée. Les pratiques incluent tri, concassage et réemploi des matériaux pour optimiser l'impact carbone et minimiser les déchets.
Investissements responsables et innovation sociale
Si la majorité des acteurs du marché font état d'engagements dans des fonds responsables et la transparence des résultats, VALIMMO REIM développe des solutions d'investissement immobilier écoresponsables, avec une gamme de fonds labellisés et notés selon des critères ESG. Le fonds WELL-VET IMMO France, dédié aux établissements de soins animaliers, illustre une approche innovante, valorisant des asset classes alternatives.
Sur le volet social, l'entreprise mène des actions d'inclusion dans ses projets, telles que la concertation avec les commerçants locaux pour l’extension de Plan Village, favorisant une dynamique collective et un équilibre entre confort et durabilité.
Positionnement global de VALIMMO REIM
Au regard des 50 organisations similaires analysées, VALIMMO REIM affiche un positionnement RSE global de niveau B, témoignant d'une communication riche et d'initiatives opérationnelles dans des domaines stratégiques comme le bâtiment durable, la transition énergétique et l'économie circulaire. Certaines dimensions comme la gouvernance responsable restent moins développées dans les sources consultées.
