Sur le marché de la gestion de fonds immobiliers, les enjeux RSE portent notamment sur la réduction des émissions de gaz à effet de serre, la performance énergétique, l'investissement dans l'économie durable, la gouvernance responsable et l'impact social. Ces thématiques sont au cœur des préoccupations des acteurs engagés, avec une part significative d'organisations investissant dans des solutions immobilières durables.
Réduction des émissions de gaz à effet de serre et efficacité énergétique
Le secteur met l'accent sur la diminution des émissions de GES via l'amélioration énergétique et la gestion durable des actifs. Par exemple, Praemia REIM France s'engage à réduire la consommation énergétique des bâtiments tertiaires et à intégrer des plans chiffrés pour encourager la sobriété énergétique.
PERIAL Asset Management agit également fortement dans ce domaine. La société a redéfini sa stratégie climat en incluant l'approvisionnement en énergie verte et un plan de sobriété visant une réduction moyenne de 10 % des consommations. Elle réalise chaque année un bilan carbone comparé à la trajectoire CRREM 1,5°C et mène des travaux d'amélioration énergétique sur ses actifs pour aligner sa gestion sur l'objectif de Paris. De plus, depuis 2015, PERIAL achète de l'électricité verte et étend ces approvisionnements à du biogaz depuis 2021, s'inscrivant dans une ambition de décarbonation progressive du patrimoine.
Investissements durables et intégration ESG
La majorité des acteurs privilégient les investissements responsables, souvent certifiés et labellisés, intégrant des critères ESG stricts dans la sélection et la gestion des actifs. Praemia REIM France propose ainsi plusieurs fonds ISR investis dans la santé, le logement social et les énergies renouvelables.
PERIAL AM déploie une gestion intégrée des facteurs ESG dès la due diligence préalable à l'acquisition et tout au long du cycle de vie des actifs. Elle cible un alignement de ses fonds avec la taxonomie européenne et prépare la transformation de la SCPI PFO₂ en fonds à impact. Par ailleurs, elle est labellisée ISR et certifiée ISO 14001, témoignant de son ancrage dans les normes de durabilité reconnues.
Gouvernance, transparence et engagement sociétal
La gouvernance responsable est un axe majeur avec un focus sur le suivi des résultats, l'éthique et la sensibilisation. Les entreprises s'engagent souvent dans des chartes, et au suivi régulier des indicateurs RSE.
PERIAL Asset Management se distingue par une politique de transparence exemplaire, avec un suivi annuel précis des performances ESG et un reporting d'impact validé par un tiers indépendant. Elle a adhéré à plusieurs initiatives internationales, et met en œuvre une charte ESG signée par les partenaires techniques, intégrant des critères sociaux et environnementaux dans leurs contrats. Des outils d'évaluation ESG des prestataires sont aussi déployés depuis 2023.
Protection de la biodiversité et qualité de vie au travail
Tandis que la gestion durable des espaces verts et la préservation des écosystèmes gagnent en importance, peu d'acteurs communiquent en détail sur ces sujets. Par exemple, PERIAL AM a mis en place des contrats d'entretien respectueux de l'environnement favorisant les essences locales et limitant l'usage de phytosanitaires. Un indicateur écologique a été développé pour mesurer la qualité des sites.
En matière sociale, les entreprises similaires mettent en œuvre des actions pour améliorer la qualité de vie, respect des droits humains et conditions de travail.
PERIAL Asset Management a inscrit la dimension sociale dans sa raison d'être, devenue entreprise à mission, avec des objectifs extra-financiers liés à l'égalité des sexes et à la qualité du travail, intégrés dans la politique de rémunération.
Positionnement RSE de PERIAL Asset Management
PERIAL Asset Management présente un positionnement RSE global solide, supérieur à la moyenne de ses pairs (note B). Son engagement manifeste dans la réduction des émissions et la performance énergétique, combiné à une intégration poussée des critères ESG dans sa gouvernance, illustre une stratégie RSE bien structurée et transparente. Sa démarche reste en phase avec les pratiques des leaders du secteur tout en montrant une montée en puissance dans certains domaines comme l'impact social et la biodiversité.
