Le marché de la gestion d'actifs immobiliers présente des enjeux RSE importants liés à la transition écologique, notamment en matière de réduction des émissions de gaz à effet de serre, d'investissements durables et de gouvernance transparente. La majorité des acteurs adoptent des stratégies intégrant ces aspects pour répondre aux attentes réglementaires et sociétales.
Engagements autour de la neutralité carbone et mobilité durable
Les entreprises du secteur se mobilisent largement sur la réduction des émissions de gaz à effet de serre, le développement des mobilités douces et la transition énergétique des bâtiments. Allianz Immovalor mène plusieurs initiatives telles que la réduction de l'impact environnemental avec prestataires et locataires, ainsi qu'une démarche de gestion durable visant une meilleure performance ESG des actifs. Une stratégie de mesure et réduction des émissions de GES est déployée, notamment par la SCI Allianz Immobilier Durable.
Les initiatives d’Allianz Immovalor se traduisent par :
- Un objectif clair de réduction et compensation des émissions de GES d’ici 2026
- La mise en œuvre d’indicateurs pour suivre la performance environnementale
- L’intégration des enjeux de mobilité douce dans les pratiques de gestion
Investissements responsables et finance durable
Le secteur immobilier finance durable est marqué par une forte attention portée à l'intégration des critères ESG et à l'alignement des portefeuilles sur des trajectoires bas carbone. Allianz Immovalor a défini une stratégie d’investissement durable, incluant des seuils d’investissements responsables et une intégration claire des critères ESG dans la gouvernance. La SCI Allianz Immobilier Durable s’est notamment engagée à suivre les résultats via des indicateurs spécifiques et à aligner ses investissements sur les objectifs climatiques internationaux.
Contrairement à des pairs comme France SCPI qui déploient des produits labellisés ISR, Allianz Immovalor s’appuie sur une méthodologie interne rigoureuse pour mesurer et réduire l’empreinte carbone des actifs.
Gouvernance responsable et suivi des performances ESG
Une gouvernance claire et transparente est essentielle pour assurer la crédibilité des engagements RSE. Allianz Immovalor intègre les critères ESG dans son comité d’investissement et met en place un suivi régulier avec une évaluation de la performance ESG. L’entreprise a également instauré des enquêtes de satisfaction auprès des locataires, témoignant d’une volonté d’impliquer les parties prenantes dans sa démarche RSE.
Cette démarche rejoint les pratiques observées chez PERIAL Asset Management qui développent des plans ambitieux et un reporting transparent sur leurs impacts extra-financiers.
Gestion durable des ressources et actions sociales
La gestion durable de l’eau et la valorisation des déchets sont des axes également explorés par Allianz Immovalor, qui a mis en place des dispositifs hydro-économes et valorise les déchets issus de ses opérations. Toutefois, ses démarches en matière de qualité de vie au travail et respect des droits humains sont en cours de développement, avec des dispositifs de suivi des collaborateurs formés mais un engagement des locataires encore prévu.
Des entreprises similaires tendent à adopter ces pratiques pour renforcer l’inclusion sociale et améliorer les conditions de travail, comme le montre le secteur observant une prise en compte croissante du volet social.
Positionnement RSE de Allianz Immovalor
Avec un score global B, Allianz Immovalor présente une communication RSE plus complète que la majorité de ses pairs sur le marché des gestionnaires d'actifs immobiliers. Son positionnement est particulièrement solide sur les enjeux de neutralité carbone et d'investissements durables, avec une gouvernance engagée et un suivi structuré des performances ESG.
