Le secteur de la gestion immobilière est marqué par des enjeux RSE importants liés à la réduction de l'empreinte carbone, l'investissement responsable, la gouvernance éthique, et la qualité sociale et environnementale des actifs. Les entreprises du marché développent des stratégies axées sur la performance énergétique des bâtiments, la transparence des résultats et la contribution à une économie durable.
Gestion environnementale et réduction des émissions
Sur ce marché, la transition énergétique est une priorité avec des initiatives fréquentes en efficacité énergétique, énergies renouvelables et bâtiments durables. Beaucoup investissent dans la rénovation pour réduire les consommations et aligner leurs actifs sur les trajectoires climatiques. Allianz Immovalor déploie une stratégie étendue intégrant une méthodologie de mesure carbone alignée avec l'objectif +1,5°C, embarquant la sobriété énergétique, la certification des immeubles, et la mise en place d'équipements performants comme des bornes de recharge électrique. Le projet de rénovation de l'immeuble ILO à Lyon illustre cette démarche par la régénération urbaine et la végétalisation.
Investissements durables et démarche ISR
Les investissements responsables sont largement adoptés, comprenant l'intégration de critères ESG lors de l'acquisition et la gestion des portefeuilles. Plus de deux tiers des entreprises similaires développent des produits inscrits dans l'économie durable. Allianz Immovalor affiche une forte implication dans ce domaine avec la gestion active de fonds labellisés ISR, une grille d'évaluation ESG poussée (60 critères) et une politique excluant les actifs liés aux énergies fossiles. Sa SCI Allianz Immobilier Durable bénéficie du label ISR et structure ses investissements selon une trajectoire climatique stricte, comparable aux pratiques observées chez des acteurs comme PERIAL Asset Management.
Gouvernance responsable et éthique des affaires
La gouvernance intègre la transparence et la lutte contre la corruption, avec des politiques d'engagement pour les parties prenantes et le suivi rigoureux des résultats ESG. Allianz Immovalor met en œuvre des clauses ESG dans ses contrats avec locataires et prestataires, introduit des chartes pour assurer le respect des critères sociaux et environnementaux et intègre les objectifs extra-financiers dans la rémunération variable. Ces initiatives renforcent la responsabilité sociétale, dans une continuité avec les tendances du secteur.
Actions sociales et économie circulaire
Sur les volets social et économie circulaire, les initiatives sont moins fréquentes mais s'orientent vers l'amélioration des conditions de travail, la satisfaction des locataires, ainsi que la gestion durable des ressources et le recyclage. Allianz Immovalor a engagé des actions concrètes telles que des enquêtes de satisfaction auprès des locataires, la gestion de la qualité de vie et la valorisation des déchets lors des chantiers, contribuant ainsi à ces dimensions du développement durable.
Synthèse du positionnement RSE
Le positionnement RSE de Allianz Immovalor ressort comme solide et bien aligné avec les pratiques des entreprises similaires. Avec un score global B, la société se distingue par une communication complète et des actions concrètes notamment en matière environnementale et d'investissement durable.
