Le secteur de la gestion d'actifs immobiliers est marqué par des enjeux RSE majeurs. La transition énergétique, l'investissement responsable et la gouvernance engagée figurent parmi les attentes croissantes des parties prenantes. Les acteurs du marché intègrent également les dimensions sociales, environnementales, et la transparence dans leurs pratiques.
Investissements durables et intégration ESG
Le marché encourage l'adoption d'investissements dans l'économie durable, un domaine où 62% des acteurs similaires sont actifs. Praemia REIM France s'engage avec une politique ISR formalisée, couvrant 30% de son patrimoine de 8,7 milliards d'euros. Cette politique intègre les critères ESG notamment via les Principles for Responsible Investment de l’ONU, les réglementations SFDR et Taxonomie européenne, et l'exclusion d'actifs à risque climatique.
Son processus annexe comprend un suivi rigoureux des risques de durabilité, l'organisation d'un comité ISR semestriel, ainsi que la mise en œuvre de concertations annuelles avec les locataires sur les performances ESG. Par ailleurs, la SCPI Primovie illustre un engagement social avec des investissements ciblés dans la santé, l'éducation et le logement abordable.
Optimisation carbone et gestion durable des bâtiments
À l’instar de 56% des organisations qui misent sur l'efficacité énergétique et les énergies renouvelables, Praemia REIM France déploie une stratégie climatique active. Elle inclut des évaluations extra-financières avec notation ESG, un partenariat avec Deepki pour la collecte et la gestion des données environnementales, et un alignement sur la trajectoire CRREM 1.5°C.
La gestion durable des infrastructures se manifeste par l'intégration d'annexes ESG dans les baux, la charte chantier responsable pour les rénovations majeures, et la réalisation d’audits énergétiques. Ces actions s'inscrivent dans l'objectif d'atteindre la neutralité carbone à l'horizon 2050 sur son patrimoine diversifié.
Gouvernance responsable et sensibilisation
Avec près de la moitié des entreprises similaires impliquées dans la sensibilisation aux enjeux de transition durable, Praemia REIM France déploie des actions ciblées. L'entreprise sensibilise locataires, gestionnaires et prestataires par des démarches intégrées dans les contrats et mandats, ainsi que par des sessions de formation et d’informations régulières.
Le suivi des performances ESG est fait via des outils dynamiques et un reporting spécifique présenté au comité d'investissement, assurant ainsi une gouvernance transparente et une adaptation continue face aux enjeux sociaux et environnementaux.
Engagement social et conditions de travail
En matière sociale, Praemia REIM France oeuvre au respect des droits humains et à l'amélioration des conditions de travail. Sur les marchés de travaux importants, elle impose une charte chantier responsable et mène des audits réguliers, renforçant la lutte contre le travail dissimulé et la responsabilité sociale dans la chaîne d'approvisionnement.
Bien que ce domaine soit moins répandu dans son secteur, cette attention souligne l'importance accordée à la qualité sociale et à l'intégration durable des prestataires dans sa stratégie RSE.
Positionnement RSE global
Praemia REIM France présente un positionnement solide, classé globalement A, attestant d'une communication RSE plus complète que la majorité des 50 entreprises comparables. Son engagement est particulièrement net sur les axes finance et carbone, avec des démarches bien établies et des initiatives opérationnelles visibles.
Pour plus de détails sur les initiatives similaires, vous pouvez consulter les actions de PERIAL Asset Management et Allianz Immovalor.
