Le secteur de la gestion et de l'investissement immobilier est marqué par plusieurs enjeux RSE majeurs, notamment la promotion d'investissements dans l'économie durable, la réduction des émissions de gaz à effet de serre via des infrastructures plus vertueuses, et une gouvernance transparente favorisant une meilleure gestion des risques environnementaux et sociaux. Ces leviers participent à la transition vers un immobilier plus responsable et aligné sur des objectifs climatiques.
Engagements en matière de gestion responsable et transparence
La gouvernance responsable est un pilier important pour les acteurs du marché. AEW Patrimoine se distingue par le développement de stratégies ESG précises, ainsi que par la mise en place d'un suivi rigoureux des résultats et une communication transparente. Elle publie notamment des synthèses réglementaires SFDR et conduit des audits ESG approfondis pour mieux comprendre et gérer les risques liés à la durabilité.
Par comparaison, d'autres acteurs similaires, comme PERIAL Asset Management, ont mis en place des plans complets intégrant la gouvernance durable dans leur stratégie d'investissement avec charte ESG et analyse approfondie des actifs.
Investissements durables et intégration des critères ESG
Le marché valorise largement les investissements responsables qui intègrent les critères extra-financiers. AEW Patrimoine a entrepris une politique d'intégration du risque ESG dans ses décisions d'investissement, élaborant une politique pour limiter les impacts négatifs et promouvoir la gestion durable des fonds. Elle a par ailleurs obtenu le label ISR pour sa SCPI Fructipierre, témoignant de cet engagement.
À titre d'exemple, France SCPI travaille également à l'alignement de ses portefeuilles sur la taxonomie européenne pour renforcer la durabilité des investissements.
Actions pour la neutralité carbone et l’amélioration des performances énergétiques
La réduction de l'empreinte carbone est une priorité, avec une attention portée aux bâtiments et infrastructures durables. AEW Patrimoine agit concrètement en intégrant les risques climatiques dans la gestion de portefeuille et en développant un plan d'action ESG visant la diminution des émissions de gaz à effet de serre. L'amélioration du bien-être des occupants constitue également un axe de progression reconnu.
Les entreprises similaires sont souvent engagées dans ces actions, comme Primaliance qui investit dans la gestion immobilière durable ou MIDI 2i qui a créé un fonds dédié aux énergies renouvelables.
Biodiversité et absence d’initiatives sur l’économie circulaire
AEW Patrimoine a amorcé des démarches pour réduire les impacts sur la biodiversité via l'écoconception et la transformation de pratiques, ce qui reste un domaine avec un nombre limité d'actions au sein de ce secteur. En revanche, aucun volet relatif à l'économie circulaire n'a été identifié dans les sources disponibles pour AEW Patrimoine ni pour une part significative des acteurs comparables.
Positionnement RSE global d'AEW Patrimoine
Avec une note globale B, AEW Patrimoine communique sur ses actions dans la majorité des domaines clés observés auprès de ses pairs. Son positionnement se situe donc parmi les communicants les plus complets, notamment grâce à ses engagements dans les investissements durables, la neutralité carbone, et la gouvernance transparente.
