Le marché de la gestion de portefeuilles immobiliers et forestiers intègre des enjeux RSE majeurs liés à la biodiversité, la gouvernance responsable, la transition énergétique, ainsi que la qualité des investissements durables. Ces enjeux répondent aux attentes croissantes des parties prenantes et visent notamment à concilier performance économique et impact environnemental et social.
Actions en faveur de la biodiversité et de la gestion durable des ressources
La protection et la restauration des écosystèmes constituent un pilier fondamental dans ce secteur. Fiducial Gérance agit à travers une gestion forestière certifiée PEFC, au sein de laquelle la sylviculture irrégulière favorise la biodiversité en évitant les coupes à blanc et en maintenant des habitats naturels. La société limite les pratiques invasives, préserve les sols et anticipe les impacts climatiques. Elle participe aussi aux initiatives associatives dédiées à la gestion durable des forêts.
En complément, Fiducial Gérance déploie une politique active de gestion durable des massifs forestiers, intégrant une charte écoresponsable et des méthodes sylvicoles adaptées. Ces actions se traduisent dans ses groupements forestiers d’investissement, comme le lancement de FORECIAL 3, orienté vers la préservation des écosystèmes et la séquestration carbone.
Engagements en gouvernance responsable et transparence
Le marché place également un fort accent sur l’éthique, la transparence et la lutte contre la corruption. Fiducial Gérance a mis en place un dispositif de suivi rigoureux des performances ESG de son portefeuille, avec une publication régulière des résultats conformes aux exigences réglementaires. La gouvernance repose sur un contrôle interne à deux niveaux et des formations dédiées.
La société favorise un dialogue approfondi avec ses parties prenantes, notamment via une charte fournisseur intégrant des engagements éthiques et la promotion de pratiques responsables auprès des locataires et prestataires. Ce positionnement s’inscrit dans une démarche visant à renforcer la confiance et la durabilité des investissements.
Financements et investissements dans l'économie durable
Le secteur valorise largement les investissements responsables, notamment par l’intégration systématique des critères ESG dans la gestion d’actifs. Fiducial Gérance a adopté une stratégie d’investissement avec un fort ancrage local, axée sur des actifs immobiliers et forestiers durables, incluant une grille de notation extra-financière couvrant neuf dimensions.
Elle a initié la labellisation ISR pour une majorité de ses fonds, avec des SCPI déjà labellisées et d’autres en cours d’acquisition. Par ailleurs, la société adhère aux Principes pour l’Investissement Responsable (PRI) et promeut un portefeuille favorisant la durabilité environnementale et sociale.
Approche climatique et performance énergétique des actifs
La réduction de l’empreinte carbone et l’amélioration énergétique sont des attentes grandissantes dans ce marché. Fiducial Gérance engage un suivi annuel des performances énergétiques de ses actifs immobiliers, dans le cadre notamment du décret tertiaire. Elle vise ainsi des réductions progressives des consommations d’énergie d’ici 2050.
Cette dynamique se décline par l’intégration d’une évaluation ESG dans la gestion, combinée à des audits énergétiques et à la recherche de certifications environnementales pour les bâtiments. Le fonds intègre également des pratiques visant à limiter l’impact carbone en milieu forestier.
Positionnement RSE de FIDUCIAL Gérance
Fiducial Gérance présente une communication RSE factuelle et détaillée, notamment sur la biodiversité et la gouvernance, se positionnant légèrement au-dessus de la moyenne de ses 50 pairs avec une note globale C. Ses actions concrètes en gestion forestière durable et en investissements responsables témoignent d’une stratégie engagée et progressive.
En comparaison, ses initiatives relatives à l’économie circulaire ne sont pas identifiées dans les sources analysées, alors que ce domaine est encore émergent dans le secteur. Fiducial Gérance démontre ainsi une démarche cohérente avec les attentes du marché dans ses principaux domaines d’action.
