Le marché de l'épargne immobilière intègre de plus en plus les enjeux de responsabilité sociétale des entreprises (RSE), avec un accent marqué sur la finance durable, la transition énergétique, la gouvernance responsable et la préservation des ressources naturelles. Les acteurs cherchent à concilier performance financière et impacts sociaux et environnementaux, en développant des stratégies concrètes d'accompagnement des investissements responsables.
Investissements dans l'économie durable et intégration ESG
Le secteur immobilier conscientise fortement l’importance des critères ESG dans la sélection et la gestion des actifs. Près de la moitié des acteurs orientent leurs investissements vers des projets à impact positif. Primaliance se distingue par une intégration systématique des critères ESG, avec notamment l'utilisation d'une notation développée par Amundi qui évalue 38 critères généraux et sectoriels, incluant gouvernance, environnement et aspects sociaux. Des exclusions sectorielles appliquées garantissent une orientation responsable des portefeuilles.
Cette démarche s'accompagne d'une politique claire d'exclusion des actifs controversés en conformité avec la taxonomie européenne, et d'une politique active de vote et de suivi des controverses. Cet encadrement rigoureux reflète les pratiques observées chez des organisations comme PERIAL Asset Management, qui combine méthodologies d'analyse ESG et démarches d'amélioration continue tout au long du cycle de vie des actifs.
Transition énergétique et performance environnementale du patrimoine
Les entreprises similaires consacrent une attention particulière à l'amélioration de la performance énergétique des bâtiments et à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Elles mettent en œuvre des stratégies d'efficacité énergétique, de recours aux énergies renouvelables et de rénovation des passoires thermiques.
Primaliance valorise des initiatives comme celles de la SCPI Novaxia R qui réduit significativement la consommation énergétique par la rénovation de bâtiments anciens, et s'appuie sur des outils d'évaluation comme celui d'Amundi Immobilier pour intégrer des indicateurs de performance énergétique, mobilités douces et biodiversité. Ces pratiques s’inscrivent dans une dynamique similaire à celle menée par Praemia REIM France.
Gouvernance responsable, transparence et sensibilisation
La gouvernance est un pilier fort du marché, avec un tiers des organisations qui développent des dispositifs de transparence, de suivi des résultats et d'éducation aux enjeux durables. Chez Primaliance, on note des initiatives pour sensibiliser aux enjeux de la transition, ainsi que des pratiques exigeantes en termes d’éthique d’affaires et de lutte contre la corruption.
L’entreprise met en place des mécanismes de suivi des résultats et s’appuie sur des méthodologies d’évaluation rigoureuses, semblables à celles déployées par PERIAL Asset Management, avec notamment des chartes ESG signées par les parties prenantes. Les actions éducatives et la politique d’exclusion contribuent à renforcer l’intégrité et la responsabilité dans les investissements proposés.
Impacts sociaux et territoriaux, biodiversité et gestion durable
Le marché observe également une montée en puissance des actions ayant un impact social, telles que la promotion de logements inclusifs et de projets contribuant à la cohésion sociale. La gestion durable des ressources naturelles est aussi un axe important pour plusieurs acteurs.
Primaliance soutient des projets tels que la SCPI Remake Live qui investit dans du co-living inclusif, visant à favoriser l’autonomie et l’intégration des personnes en situation de handicap. De plus, l’entreprise développe des actions concrètes dans la gestion durable des ressources naturelles, à l’image des investissements dans la renaturation urbaine réalisés par Novaxia R. Cette combinaison reflète une attention globale aux impacts territoriaux.
Positionnement RSE de Primaliance
Avec un score RSE global de B, Primaliance communique de manière plus complète et détaillée que la majorité des entreprises similaires, notamment sur les aspects d'investissement durable et carbone. Son engagement manifeste dans l'intégration des critères ESG, la transition énergétique et les impacts sociaux la place parmi les acteurs conscients des enjeux de durabilité dans son marché.
