Le marché de la gestion de SCPI, notamment dans l'immobilier tertiaire intermédiaire, est marqué par une forte émergence des enjeux ESG. La nécessité d'intégrer des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans les stratégies d'investissement s'impose pour répondre aux attentes des investisseurs et aux réglementations croissantes.
Engagements en matière de performance environnementale et énergétique
La transition vers des bâtiments durables est un axe majeur pour les acteurs du secteur. Ces derniers s'investissent dans l'amélioration continue de la performance énergétique et environnementale des actifs.
Epsicap REIM agit notamment à travers la SCPI Epsicap Nano, qui intègre des critères extra-financiers dans l'évaluation de ses actifs, avec des initiatives telles que l'audit qualité de l'air et la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Des actions concrètes incluent la mise en place de clauses environnementales dans les baux, ainsi que l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques, confirmées par le rapport extra-financier 2023. Par exemple :
- Audit qualité de l'air pour 78% des actifs
- Progression notable des notations ESG
- Installation de dispositifs pour la mobilité durable
Investissements responsables et transparence dans la gestion
La majorité des organisations du secteur mettent en place des politiques d'investissement socialement responsable (ISR) alignées avec les critères ESG. Elles intègrent ces indicateurs dès l'acquisition et tout au long de la gestion des actifs.
Epsicap REIM affiche une stratégie comparable avec un seuil minimal pour la note ESG des biens acquis, accompagné d'un suivi rigoureux et d'actions correctives pour les actifs ne répondant pas aux critères. La société communique régulièrement sur ses résultats et plans d'action via des rapports extra-financiers, favorisant la transparence, cette pratique est partagée avec des pairs comme Praemia REIM France. Par ailleurs, Epsicap REIM a développé des chartes ESG pour encadrer la gestion immobilière, incluant la sélection de prestataires et la sensibilisation des locataires.
Éducation et mobilisation autour des enjeux de transition durable
Dans un contexte où la sensibilisation aux enjeux de la transition écologique est essentielle, de nombreuses entreprises du secteur déploient des actions pour former et informer leurs parties prenantes.
Epsicap REIM s'inscrit dans cette dynamique en lançant des campagnes de sensibilisation auprès des locataires et gestionnaires, via des livrets d'information et la signature d'avenants intégrant des clauses environnementales. L'entreprise participe aussi aux groupes sectoriels promouvant l'innovation sociale et environnementale, démontrant ainsi un engagement pertinent dans ce domaine.
Synthèse du positionnement RSE d'Epsicap REIM
Avec un score global B, Epsicap REIM communique de façon détaillée et structurée sur ses actions RSE, notamment sur la performance environnementale et la gouvernance responsable. Sa démarche est comparable à celle d'autres acteurs engagés, avec des initiatives concrètes et un suivi transparent.
