Sur le marché de la gestion d'actifs immobiliers européens, la responsabilité sociétale des entreprises (RSE) se concentre particulièrement sur l'intégration des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans les investissements et la gestion des portefeuilles. Les enjeux clés incluent le développement d'investissements durables, la réduction des émissions carbone, la gouvernance transparente, et la prise en compte des impacts sociaux ainsi que la protection des écosystèmes.
Investissements durables et intégration ESG
La majorité des acteurs privilégient les investissements orientés vers une économie durable, avec des portefeuilles mieux alignés sur les besoins de transition écologique. Praemia REIM s'inscrit dans cette dynamique en intégrant les critères ESG dès 2011, principalement via des fonds thématiques orientés vers la santé, l'éducation, et le logement social. L'analyse systématique des risques environnementaux liés aux actifs et la formalisation d'une politique ISR attestent d'une approche robuste.
Exemples d'actions concrètes chez Praemia REIM incluent :
- Intégration d'une matrice de matérialité et d'un système de gestion énergétique
- Supervision opérationnelle par un Comité ISR et procédures d'investissement formalisées
- Extension progressive des critères ESG à l'ensemble des actifs européens de plus de 1000 m²
À titre de comparaison, Montpensier Arbevel développe des fonds thématiques avec des objectifs clairs de transition climatique et alignement sur la taxinomie européenne, illustrant l'appétence forte du marché pour des investissements durables.
Réduction des émissions carbone et gestion des bâtiments
Le secteur s'engage à réduire l'empreinte carbone des actifs immobiliers, notamment par la rénovation énergétique, l'utilisation d’énergies renouvelables, et l'adoption de bâtiments durables labellisés. Praemia REIM intègre cette priorité en utilisant des outils comme CRREM 1,5°C pour piloter la trajectoire carbone et en fixant des objectifs de neutralité carbone à l'horizon 2050.
Parmi les initiatives de l'entreprise :
- Analyser et gérer les risques physiques induits par le changement climatique avec des modèles validés
- Établir des plans d'action pour améliorer la performance énergétique des bâtiments
- Éviter l'acquisition d'actifs présentant des risques climatiques non résolus
Cette stratégie, encore en déploiement, rejoint les pratiques de Klépierre qui a mis en place une stratégie SBTi ambitionnant le net zéro carbone pour 2030, intégrant audits et sensibilisation aux émissions indirectes.
Gouvernance responsable et transparence
Le suivi rigoureux des résultats RSE et la transparence sont des éléments clés dans la gouvernance du secteur. Praemia REIM affiche un suivi détaillé par un comité dédié, combinant plusieurs fonctions internes pour garantir une approche intégrée aux enjeux ESG. La collecte centralisée de données par la plateforme Deepki renforce cette transparence et facilite la gestion.
Cette démarche est comparable à celle du groupe Atland, qui s'appuie sur des chartes RSE et des contrôles qualité rigoureux pour fédérer ses parties prenantes autour des objectifs durables.
Impacts sociaux et biodiversité dans la gestion immobilière
Les entreprises du secteur montrent un intérêt croissant pour l'impact social et la biodiversité, en lien avec l'intégration territoriale et la qualité de vie. Praemia REIM développe des partenariats pour favoriser l'accès au logement abordable et améliore la résilience environnementale de ses actifs via des analyses des risques climatiques et leur adaptation.
À noter, les initiatives en économie circulaire ne sont pas identifiées dans les sources analysées pour Praemia REIM, tandis que d'autres acteurs comme le groupe Atland valorisent déjà une part importante des déchets issus de la construction, contribuant à une gestion plus circulaire des matériaux.
Positionnement RSE de Praemia REIM
Avec une note globale B, Praemia REIM communique de manière complète et engagée sur les enjeux clés des investissements durables et de la gestion carbone dans le secteur immobilier. Son approche structurée et ses initiatives concrètes témoignent d'une intégration RSE en phase avec les attentes du marché et en ligne avec les pratiques de ses pairs.
