Sur le marché immobilier, les enjeux RSE majeurs concernent principalement la neutralité carbone par la promotion de bâtiments durables et l'amélioration de l'efficacité énergétique, ainsi que la gouvernance responsable avec un souci de transparence et de suivi des performances. Le volet social et sociétal, incluant la qualité de vie au travail et l'impact territorial, complète ce panorama, de même que la protection de la biodiversité et la gestion des ressources.
Neutralité carbone et bâtiments durables
La majorité des acteurs du secteur investissent dans des projets liés aux infrastructures durables et à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Covivio se démarque par un large éventail d'initiatives : il ambitionne la neutralité carbone des scopes 1 et 2 d'ici 2030, avec un plan de réduction de 40% des émissions entre 2010 et 2030, validé par Science Based Targets. L'entreprise finance également des opérations décarbonées via des green bonds et pilote des projets de construction durable en recourant à des matériaux responsables.
Dans cette dynamique, Covivio agit sur :
- le développement de bâtiments et infrastructures avec un fort accent sur l'efficacité énergétique et la maîtrise des consommations d'eau ;
- la mise en œuvre d'outils contractuels comme les annexes vertes intégrées aux baux, facilitant les certifications HQE Exploitation ou BREEAM In-Use ;
- la régénération urbaine durable, avec des projets pilotés à moyen terme.
Gouvernance responsable et transparence
Le suivi rigoureux des résultats et la transparence occupent une place importante dans les pratiques de Covivio. L'entreprise a structuré sa stratégie autour d'axes clairs, associant gouvernance éthique et management responsable. Elle a instauré un processus d'évaluation des CAPEX et des revenus selon leur alignement avec la taxonomie environnementale, ce qui permet un suivi précis des leviers d'amélioration.
De plus, Covivio entretient un dialogue régulier avec ses partenaires et locataires, notamment via des Comités de Développement Durable depuis 2010, contribuant ainsi à la réussite collective des objectifs environnementaux et sociétaux. Cette démarche rejoint celle d'autres acteurs comme Alderan Société de Gestion Immobilière, qui intègre les incidences ESG dans ses décisions d'investissement.
Aspects sociaux et respect des droits humains
Côté social, Covivio mène plusieurs actions pour la qualité de vie au travail, avec notamment un modèle de formation en alternance reconnu et un dialogue social transparent favorisant la liberté syndicale. L'entreprise soutient également l'insertion professionnelle de jeunes en Île-de-France et en Moselle via sa fondation.
Ces engagements s'inscrivent dans une politique plus large de créations de liens durables, à l'instar de groupes tels que Groupe Elancia, qui agit sur la diversité et la qualité de vie au travail. Covivio évalue la satisfaction de ses employés dans le cadre du projet Covivio 4 Climate, témoignant d'une attention portée au bien-être au sein de l'entreprise.
Biodiversité, économie circulaire et investissements durables
Covivio manifeste son engagement pour la biodiversité en adhérant à des initiatives telles qu'Act4nature, intégrant aussi des pratiques d'écoconception et d'économie circulaire, par exemple lors de démolitions où matériaux et équipements sont valorisés via une plateforme en ligne. Ce positionnement s'aligne sur les tendances du secteur où la protection des écosystèmes et la réduction des déchets se développent.
En matière de finance responsable, Covivio poursuit la transition de ses obligations en green bonds, consolidant ainsi un portefeuille entièrement vert sur une part significative de sa dette. Cette approche se rapproche de celle d’Extendam, dont les fonds soutiennent activement l'économie durable.
Positionnement global de Covivio
Avec un score global de positionnement RSE en catégorie A, Covivio communique de manière robuste et détaillée sur ses stratégies et actions en matière de durabilité, notamment dans la neutralité carbone et la gouvernance responsable. Son engagement dépasse la moyenne des entreprises similaires, illustrant une politique étayée et transparente sur ses enjeux prioritaires.
