Le marché de la promotion immobilière est aujourd'hui fortement marqué par des enjeux RSE, notamment la réduction de l'empreinte carbone, l'intégration sociale territoriale et la préservation de la biodiversité. Les entreprises du secteur développent des projets visant à concilier qualité de vie, performances environnementales et impacts sociétaux.
Développement de bâtiments durables et bas carbone
Le secteur immobilier privilégie la construction de logements et bureaux à haute qualité environnementale, intégrant matériaux renouvelables et gestion énergétique performante. Cogedim se démarque par de nombreux projets tels que le quartier Carré Rabelais à Tours, qui utilise 25% d'espaces verts et des matériaux biosourcés, et Le Nouvel Art à Montreuil, combinant logements sociaux, coliving et espaces de réemploi.
Le projet KI à Lyon illustre une régénération urbaine bas carbone avec un large volet végétal et mixité d'usages. Cogedim optimise aussi l'efficacité énergétique en anticipant la RE2028 via des résidences bois et certificats environnementaux multiples.
Protection des écosystèmes et intégration de la biodiversité en milieu urbain
La biodiversité devient un critère clé dans les projets de construction durable. Cogedim intègre systématiquement des écologues et favorise la végétalisation des espaces. Le programme Révélations à Nantes offre des jardins partagés ouverts au public, des aménagements pour la gestion des eaux pluviales et une plantation d'arbres fruitiers.
Des initiatives comparables sont développées par OGIC avec la conception d'espaces verts favorisant la biodiversité et la qualité de vie, notamment par l’intégration de jardins partagés et terrasses végétalisées (OGIC).
Impact social, inclusion et innovation dans l’urbanisme
Les acteurs du marché mettent l'accent sur des projets à vocation sociale intégrée, comme des logements sociaux, des espaces de coliving ou des maisons pour familles monoparentales. Cogedim conduit des initiatives concrètes, notamment Le Nouvel Art avec sa programmation sociale et culturelle, et Révélations à Nantes qui propose des logements inclusifs avec domotique et multi-accueil pour enfants.
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Le dispositif Bail Réel Solidaire est également mobilisé pour faciliter l’accession à la propriété, contribuant à une offre diversifiée et accessible.
Transition énergétique et économie circulaire
Les immobilisations énergétiques gagnent en importance, avec des efforts sur l'intégration d'énergies renouvelables et la réduction d'émissions. Cogedim s’engage dans Smart Avenir Energies, favorisant l’électricité verte et le gaz vert dans ses logements.
Concernant l’économie circulaire, Cogedim expérimente le réemploi de matériaux, notamment dans le projet KI à Lyon avec 44 solutions innovantes pour transformer déchets en ressources, accompagnant une démarche plus circulaire. Ces initiatives rejoignent les efforts d'autres acteurs comme Sporting Promotion, qui développe l’économie circulaire dans ses programmes (Sporting Promotion).
Positionnement RSE de Cogedim
Avec un score global classé A, Cogedim affiche une communication RSE plus complète comparée à ses pairs, particulièrement visible dans ses projets durables et ses démarches en faveur de la biodiversité et du social. Ses actions témoignent d’un engagement structuré sur la durabilité des bâtiments et l’intégration sociétale, avec des perspectives en énergie renouvelable et circularité.
