Le marché de la promotion immobilière en France est fortement engagé dans une démarche responsable, intégrant les enjeux du développement durable à travers la construction de logements neufs. La majorité des acteurs privilégient des solutions visant à réduire l'empreinte carbone, améliorer la biodiversité et intégrer des aspects sociaux et territoriaux. Ces enjeux structurent la transition écologique et sociale des quartiers résidentiels et urbains.
Construction durable et réduction de l'empreinte carbone
La construction de bâtiments durables constitue un axe majeur dans le secteur, porté par des initiatives innovantes et respectueuses de l'environnement. Les projets combinent souvent certifications environnementales, utilisation de matériaux biosourcés et intégration d'énergies renouvelables pour maîtriser les consommations.
Cogedim se distingue par plusieurs réalisations exemplaires, notamment les résidences Persica et Le Nouvel Art à Montreuil, où le bois massif d'origine française est privilégié. Ces programmes cumulent certifications telles que E3C2, NF Habitat HQE et BiodiverCity, et intègrent des espaces partagés favorisant le lien social et la biodiversité. Le Grand Prix National des Pyramides obtenu pour le Nouveau Quartier Fischer à Schiltigheim illustre également cette approche de quartiers intégrant le développement durable.
À l’image de Kakoeman & Broad, fortement actif dans l'intégration des critères RE2020 et la mise en œuvre de chaufferies biomasse Kaufman & Broad, ou de MDH Promotion avec ses constructions en bois labellisées Passivhaus MDH Promotion, Cogedim innovera sur l'écoconception et la réduction des émissions liées aux bâtiments.
Protection des écosystèmes et intégration de la biodiversité
Les projets immobiliers modernes intègrent des mesures pour restaurer ou préserver la biodiversité locale par la création d'espaces verts, jardins partagés, et plantations d’arbres. La gestion durable de l'eau se fait via la récupération des eaux pluviales et des bassins de rétention.
Cogedim met en œuvre ces principes dans plusieurs écoquartiers tels que le quartier Gimenez à Vaulx-en-Velin, avec un tiers de sa surface dédiée aux espaces verts, et les projets à Port de Bouc ou Nantes proposant des jardins ouverts au public et favorisant la nature en ville. Ces initiatives concourent à créer des lieux de vie apaisés connectés à leur environnement naturel.
Chez d'autres promoteurs comme Priams Priams, la création de forêts urbaines agit aussi comme puits de carbone et améliore durablement la biodiversité locale.
Mobilité durable et impact social territorial
Le développement de quartiers visant la mobilité douce et l’accessibilité aux transports en commun est une autre priorité pour améliorer la qualité de vie et réduire les émissions.
Cogedim favorise ces mécanismes dans ses écoquartiers en intégrant des dispositifs piétonniers et cyclables, ainsi qu'en améliorant les connexions avec les transports publics. Ce positionnement inclut également une attention portée à la mixité des logements et à l’insertion sociale, visible dans les projets combinant logements sociaux, coliving et services locaux.
Par ailleurs, l’impact social et territorial est valorisé par des actions en partenariat avec les collectivités, comme on le constate avec Kaufman & Broad qui développe des quartiers intégrant culture, services et revitalisation des territoires urbains.
Synthèse du positionnement RSE de Cogedim
Cogedim affiche un positionnement RSE global positif avec une note B, attestant d'une communication plus complète que la majorité des acteurs du marché. L'entreprise est particulièrement engagée dans la promotion de bâtiments durables et la protection des écosystèmes urbains, avec des initiatives concrètes et diverses. Son action est conforme aux attentes du secteur, notamment sur les volets carbone et biodiversité.
