Le secteur de la gestion de portefeuilles immobiliers, notamment pour l'immobilier logistique et tertiaire, est fortement marqué par des enjeux liés à la durabilité environnementale et à la gouvernance responsable. Les acteurs du marché s'orientent vers la promotion d'investissements durables, l'amélioration de la performance énergétique des actifs, ainsi que la transparence dans le suivi des résultats RSE.
Performance énergétique et infrastructures durables
Dans le domaine de la neutralité carbone, les entreprises similaires mettent en œuvre des actions telles que la rénovation énergétique et la construction de bâtiments responsables. Aalto Reim participe à cette dynamique par la conception et la réhabilitation de bâtiments logistiques respectueux de l'environnement, avec des projets comme la remise à neuf d'un bâtiment industriel à Toulouse. Elle évalue aussi la performance énergétique de ses actifs selon 39 critères ESG, favorisant l'identification d'immeubles « Best in Class » et mettant en place des plans d'amélioration.
Investissements dans une économie durable
La gestion responsable est prégnante dans le secteur, avec plusieurs initiatives d'investissements orientés vers l'économie durable. Aalto Reim s'inscrit bien dans cette tendance en intégrant des critères extra-financiers dans ses décisions d'investissement. Par ailleurs, l'adhésion au réseau Principles for Responsible Investment (PRI) permet de formaliser son engagement et de considérer les risques liés à l'environnement, aux facteurs sociaux et à la gouvernance dans ses processus. Un plan d'amélioration continue de la note ESG pour certains actifs est aussi envisagé.
Gouvernance et éthique des affaires
Le suivi rigoureux des résultats et la transparence sont des attentes fortes du marché, accompagnées de pratiques éthiques et de lutte contre la corruption. Aalto Reim déploie plusieurs initiatives dans ce domaine, comme la mise en place d'une grille d'évaluation ESG, la création d'un comité de suivi des actifs, ainsi qu'une politique stricte de traitement des réclamations clients alignée sur la réglementation AMF. Ces actions témoignent d'une gouvernance responsable alignée avec les standards du secteur.
Enjeux sociaux et biodiversité
Le volet social est moins développé chez Aalto Reim, bien qu'elle évalue déjà la qualité de vie des locataires et planifie des études de confort. Ce positionnement est conforme à la tendance du marché où un tiers des organisations abordent ces sujets. Concernant la biodiversité, ni Aalto Reim ni la majorité des concurrents ne présentent d'initiatives significatives dans ce domaine, reflet d'un enjeu encore émergent dans ce segment immobilier.
Positionnement global de Aalto Reim
Aalto Reim communique de manière cohérente et complète sur ses actions RSE, notamment sur les axes liés à la neutralité carbone, aux investissements durables et à la gouvernance responsable, ce qui lui vaut un score global B. Par rapport à ses pairs, elle possède des initiatives concrètes et structurées dans ces domaines, tandis que ses actions sociales et sur la biodiversité restent en cours de développement.
