Le secteur de la promotion immobilière est confronté à des enjeux RSE majeurs, avec une forte attention portée aux impacts environnementaux, sociaux et territoriaux des projets urbains. Les acteurs du marché s’emploient à concilier développement économique et transition écologique, notamment via la construction de bâtiments durables, la promotion de la biodiversité et l’intégration sociale dans les quartiers.
Bâtiments durables et transition carbone
Les projets immobiliers intégrant des matériaux bas-carbone et des énergies renouvelables sont une priorité partagée par de nombreuses entreprises. La mobilité douce est également mise en avant pour réduire les émissions liées aux déplacements.
OGIC illustre cet engagement avec plusieurs projets emblématiques comme le quartier Ordener-Poissonniers à Paris, intégrant 400 logements (dont 50 % sociaux) et des équipements publics, dessiné pour réduire l’empreinte carbone grâce à l’usage du bois et à une centrale solaire couvrant plus de la moitié des besoins électriques. La réhabilitation de bâtiments utilisant la terre crue, matériau bioclimatique et local, témoigne aussi de cette approche, visible par exemple dans l’immeuble l’Orangerie à Lyon Confluence.
Protection de la biodiversité et gestion durable des ressources
La biodiversité est un enjeu qui mobilise plus de la moitié des entreprises du secteur. La restauration des écosystèmes et l’écoconception visant à préserver la faune et la flore locales sont des actions fréquentes.
OGIC met en œuvre des plans d’action biodiversité systématiques sur ses programmes, incluant végétalisation des toitures et préservation d’espèces indigènes. L’entreprise collabore avec des écologues pour optimiser la prise en compte des enjeux écologiques dès la conception, illustré par ses démarches pour obtenir le label BiodiverCity®. Le projet à Annecy en témoigne, avec une intégration paysagère respectant les liens écologiques locaux.
Économie circulaire et innovation sociale
Les promoteurs tendent à développer des actions en faveur du réemploi, recyclage et réduction des déchets. Par ailleurs, l’impact social et territorial des projets et l’inclusion sont des domaines en progression.
OGIC a intégré la réutilisation de matériaux, comme dans la réhabilitation de l’immeuble 'La Fabrique' à Issy-les-Moulineaux, où 95 % des cloisons amovibles ont été réemployées. Sur le plan social, OGIC a développé une programmation mixte et solidaire avec concertation des habitants, par exemple pour la Cité de l’Abbaye à Grenoble, ainsi que des initiatives pour favoriser l’économie locale et la vie sociale dans ses quartiers.
Sensibilisation, gouvernance et suivi
La sensibilisation aux enjeux de transition durable et la gouvernance responsable sont également des axes communs, avec le déploiement de stratégies claires et l’implication des parties prenantes.
OGIC conduit une démarche RSE active depuis 2019, avec un comité dédié et des rapports annuels publiés. L’entreprise développe des partenariats éducatifs, tels que la serre pédagogique à Aix-en-Provence, favorisant la sensibilisation des plus jeunes aux enjeux environnementaux.
Synthèse du positionnement RSE
Au regard des communications RSE analysées sur son site, OGIC présente un positionnement global assez complet, placé dans la catégorie B, ce qui indique une communication plus développée que la majorité de ses pairs. Son engagement est visible notamment sur les bâtiments durables et la biodiversité, où il se démarque par des initiatives concrètes et innovantes.
