Dans l’immobilier, la communication RSE des entreprises comparables porte d’abord sur la conception de bâtiments durables (76 %) et l’efficacité énergétique ou les énergies renouvelables (64 %). La préservation des écosystèmes est également un enjeu fréquent (48 %), aux côtés de l’impact territorial, de la transparence et de l’égalité professionnelle.
Réduire l’empreinte carbone des opérations immobilières
La décarbonation des projets constitue un axe important du secteur : 44 % des organisations comparables présentent des actions de réduction des émissions, et 42 % évoquent l’écoconception ou l’innovation bas-carbone. Les réponses peuvent combiner rénovation, choix de matériaux et performance énergétique.
Dans ses communications, Emerige décrit des trajectoires de réduction pour ses projets résidentiels et tertiaires, avec un objectif de baisse de 47 % de l’intensité carbone par mètre carré livré entre 2022 et 2031. Les leviers mentionnés comprennent la sortie des énergies fossiles, l’optimisation énergétique, les matériaux bas-carbone ou biosourcés et la réhabilitation.
Le groupe indique également mesurer régulièrement ses émissions, avec un bilan carbone annuel depuis 2024 couvrant les projets livrés et le fonctionnement de l’entreprise. En 2024, 60 % des projets en cours intégraient des leviers bas-carbone et 43 % étaient couverts par un label énergie-carbone.
Les exemples du marché associent parfois ces choix à une transformation urbaine plus large : le projet Ordener-Poissonniers d’OGIC prévoit notamment des constructions en bois, une centrale solaire et des aménagements favorisant les mobilités douces. Emerige présente aussi Ordener-Poissonniers comme un projet bas-carbone, avec logements équipés de panneaux solaires et jardin public.
Préserver le vivant et développer le réemploi
La biodiversité et l’eau complètent les enjeux environnementaux du marché. Près d’une organisation comparable sur deux mentionne la protection ou la restauration des écosystèmes, tandis que 28 % présentent des pratiques d’écoconception dédiées à la biodiversité.
Emerige rapporte une charte biodiversité de 15 actions déployée sur ses programmes, ainsi que la mobilisation d’écologues et de paysagistes. En 2024, le groupe indique que 83 % de ses projets augmentent les surfaces favorables à la biodiversité ; les actions citées incluent la désimperméabilisation, la pleine terre et les toitures végétalisées.
Le réemploi est également présent dans ses opérations depuis 2016. À Babcock, Emerige prévoit des objectifs de réemploi pour les logements, les halles et les espaces extérieurs ; le rapport mentionne aussi l’utilisation de briques de réemploi. À Morland Mixité Capitale, un inventaire a permis d’identifier des éléments réutilisables, dont certains ont servi à une Maison du Projet.
- Charte biodiversité et actions mesurées
- Désimperméabilisation et végétalisation
- Réemploi de matériaux de construction
Égalité, inclusion et ancrage sociétal
Les sujets sociaux sont présents dans les communications du secteur : 36 % des organisations comparables abordent l’impact social ou territorial et 26 % l’inclusion ou l’égalité dans les ressources humaines. Les projets immobiliers peuvent notamment intégrer des objectifs d’insertion professionnelle et des dispositifs favorisant la mixité.
Emerige communique sur des objectifs de parité, la publication de son index égalité professionnelle et des mesures relatives aux écarts de rémunération et à la représentation des femmes dans les postes de direction. Le groupe indique également intégrer des clauses d’insertion à ses opérations ; en 2024, 40 % des projets en incluaient.
Son engagement sociétal comprend aussi le soutien à la création artistique et des actions visant à rapprocher la culture de publics éloignés. Sur le volet de la gouvernance, le rapport présente une analyse de double matérialité et des informations extra-financières, en cohérence avec un marché où 28 % des comparables communiquent sur le suivi des résultats et la transparence.
Synthèse
Le positionnement global d’Emerige est A : les sources analysées présentent une communication RSE plus complète que celle des entreprises similaires. Ce positionnement décrit les informations identifiées dans les communications disponibles, et non une évaluation de la performance durable de l’entreprise.
