Le marché dans lequel évolue Icade est caractérisé par une forte attention aux enjeux liés à la construction durable, à la réduction des émissions de gaz à effet de serre, ainsi qu'à l'impact social et territorial. Les acteurs du secteur s'engagent activement sur plusieurs domaines tels que la construction de bâtiments responsables, l'efficacité énergétique et la préservation des écosystèmes en milieu urbain.
Actions en faveur de la durabilité des infrastructures et la réduction carbone
Les bâtiments et infrastructures durables constituent une priorité majeure pour la majorité des entreprises du secteur. Par exemple, OGIC développe à Paris un quartier durable conciliant logements sociaux, équipements publics et bas-carbone, intégrant des énergies renouvelables et matériaux biosourcés. De manière similaire, Icade affirme une démarche engagée via son plan stratégique ReShapE (2024-2028) qui vise notamment à adapter son portefeuille aux enjeux ESG, et par le développement important d'initiatives favorisant des constructions durables.
Sur la réduction des émissions de gaz à effet de serre, Icade affiche un objectif de réduction de l'intensité carbone de 41 % d'ici 2030 pour son activité de promotion, aligné avec la trajectoire validée par la SBTi. Le groupe porte des projets concrets, tels que la transformation de la tour Guillot-Bourdeix à Lyon, intégrant une baisse significative des émissions, ou encore le projet JUMP, qui combine géothermie et intelligence artificielle pour optimiser la consommation énergétique.
Biodiversité, ressources naturelles et économie circulaire
La protection des écosystèmes est également un axe où Icade agit avec des initiatives visibles. Le projet Bordeaux-Lac, conduit par sa filiale Urbain des Bois, intègre une stratégie de préservation de la biodiversité locale et la désimperméabilisation des sols. Icade a également restauré 267 000 m² d'habitats naturels via le programme Nature 2050, avec des engagements clairs pour intégrer la nature dans la majorité de ses nouvelles constructions.
Côté économie circulaire, plusieurs pairs opèrent des démarches de déconstruction sélective et de réemploi des matériaux, comme le groupe CISN avec des opérations ciblées sur la réduction des déchets de chantier. Icade s'inscrit dans cette dynamique en collaborant avec La Poste Immobilier et d'autres acteurs pour professionnaliser et standardiser la filière du réemploi, ce qui illustre un engagement en cours sur ce domaine.
Impact social, inclusion et partenariats territoriaux
Le respect des droits humains et la qualité de vie sont des enjeux sociaux importants. Icade développe une offre de logements abordables et inclusifs, avec plus de 65 % de ses logements neufs répondant à ces critères en 2025, et organise des partenariats avec l'économie sociale et solidaire. Des opérations en Bail Réel Solidaire visent à faciliter l'accès à la propriété des ménages à faibles revenus, et des projets comme le campus numérique La Plateforme à Marseille ajoutent une dimension sociale et culturelle à ses opérations immobilières.
Des stratégies RH intégrant la diversité, l'inclusion et la formation renforcent ces engagements. Icade a mis en place une politique d'achats responsables, incluant des coopérations avec des fournisseurs locaux et des acteurs ESS, ce qui est en ligne avec les pratiques observées chez des acteurs comme Constructa.
Synthèse du positionnement RSE de Icade
Icade se distingue par une communication complète et structurée autour de ses engagements RSE, notamment dans la construction durable, la réduction des émissions et l'inclusion sociale. Son score global RSE est élevé (A), reflétant une position favorable par rapport à ses 102 pairs, avec des initiatives multiples et visibles sur ses principaux domaines d'action.
