Le marché immobilier place au centre de ses enjeux RSE la gestion durable des bâtiments, la réduction des émissions de gaz à effet de serre, ainsi que la prise en compte de la biodiversité et de l'impact social. Les entreprises spécialisées tendent à intégrer l'innovation et l'efficacité énergétique dans leurs actifs pour répondre aux attentes réglementaires et sociétales croissantes.
Actions en faveur d'une gestion bas-carbone et des bâtiments durables
Un nombre significatif d'acteurs immobiliers s'investissent dans la réduction des émissions de GES via la restructuration de leur patrimoine. Gecina se distingue par un plan stratégique ambitieux, CAN0P-2030, qui vise la neutralité carbone de ses actifs d'ici 2030, anticipant de 20 ans l'objectif initial. Elle a favorisé le raccordement de 53% de ses bureaux à des réseaux de chaleur urbains et adopte une politique exclusive d'électricité renouvelable avec un suivi numérique en temps réel des consommations.
Pour illustrer, des initiatives similaires sont menées par Coffim qui interdit l'usage du gaz dans ses nouvelles opérations depuis 2023 et double l’utilisation de matériaux biosourcés dans ses projets. Ces démarches convergent vers une transformation progressive des infrastructures vers des standards plus durables et bas carbone.
Préservation de la biodiversité et pratiques écologiques
La protection et la restauration des écosystèmes deviennent une priorité pour les acteurs du secteur, avec la mise en œuvre d’écoconception. Gecina participe activement au Biodiversity Impulsion Group, un collectif visant à créer un référentiel commun pour mesurer l'impact biodiversité des projets immobiliers.
Elle déploie des fiches d’évaluation de biodiversité, réalise des inventaires faune-flore et installe des aménagements favorables comme les ruches et nichoirs. L'entretien de ses espaces verts repose sur des pratiques écologiques telles que la fauche tardive et le paillage. Cette approche intégrée à la gestion du patrimoine rejoint les avancées de plusieurs foncières, notamment celles engagées dans la certification BREEAM ou NF Habitat, qui valorisent ces efforts.
Économie circulaire et innovation dans les matériaux
Le réemploi, la réduction des déchets et l’éco-conception sont des axes privilégiés par de nombreuses entreprises pour limiter leur impact. Gecina a engagé une politique proactive, limitant la consommation et favorisant la réutilisation des matériaux dans ses opérations, tout en adhérant depuis 2020 au programme Booster du Réemploi.
Elle pousse également la prescription de matériaux à forte durée de vie pour ses restructurations, contribuant à un modèle d’économie circulaire plus efficient. Par contraste, d’autres acteurs comme Coffim développent aussi des projets de réhabilitation exemplaires avec une forte proportion de surfaces existantes conservées, attestant de la montée en puissance de ce domaine.
Engagement social et gouvernance responsable
L'impact social des activités immobilières est de plus en plus valorisé. Gecina a instauré une politique d’égalité professionnelle visant la réduction des écarts salariaux et la féminisation des instances dirigeantes, soutenant aussi les parents par des services dédiés.
Elle agit pour une ville inclusive et applique une démarche attentive aux attentes des territoires et usagers, un point clé du domaine social et sociétal émergent dans le secteur. Si les initiatives sociales restent à consolider, elles illustrent une volonté d'intégrer ces dimensions dans sa politique RSE.
Positionnement global de Gecina
Avec une note globale A, Gecina communique de manière complète et documentée sur ses enjeux RSE, en particulier sur la réduction des émissions carbone et la biodiversité, positionnant ses pratiques parmi les leaders du secteur immobilier. Son engagement se révèle comparable à celui de foncières reconnues et à la pointe dans le domaine.
