Le secteur immobilier fait face à des enjeux RSE majeurs liés à la transition écologique, notamment la réduction de l'empreinte carbone, la préservation de la biodiversité et l'impact social. Les acteurs adaptent leurs stratégies pour intégrer la construction durable, la gestion des ressources naturelles et l'innovation sociale au sein de leurs projets urbains.
Construction durable et réduction de l'empreinte carbone
Le développement de bâtiments bas carbone est central pour de nombreuses entreprises immobilières, avec une attention portée sur l'utilisation de matériaux biosourcés, les énergies renouvelables et les opérations durables. Eiffage Immobilier illustre cette approche avec la construction de la tour Hypérion, première tour en bois de France, qui stocke 1 000 tonnes de CO₂ grâce à l'emploi de bois massif lamellé contre-croisé. Le projet intègre aussi des innovations telles que la préfabrication pour optimiser les chantiers et réduire les émissions.
Dans la continuité, Eiffage déploie des solutions pour réduire l'empreinte carbone du béton et explore des modes constructifs alternatifs comme l'ossature bois, illustrés dans son projet Hypérion à Bordeaux, raccordé à un réseau de chaleur local. Le réaménagement du Village des Athlètes intègre des certifications environnementales et favorise l'utilisation de matériaux bas carbone et d'espaces verts, en collaboration avec d'autres acteurs comme Nexity.
Biodiversité et gestion écologique des projets
Les enjeux de biodiversité et de gestion durable des écosystèmes sont pris en compte par Eiffage Immobilier, qui mène des initiatives de protection et restauration des écosystèmes en intégrant cette dimension dès la conception des projets. Par exemple, le projet Smartseille Odyssée à Marseille a déployé une campagne innovante de réhabilitation des sols utilisant des procédés biologiques et thermiques pour réduire l'impact environnemental.
Eiffage applique des mesures d’évitement dans les zones écologiquement sensibles, comme l'adaptation des calendriers de démolition pour protéger les espèces, et développe ses actions autour de la formation et de la promotion d'une approche responsable. La stratégie est structurée selon plusieurs piliers allant de la réduction des impacts à la restauration des espaces naturels.
Inclusion sociale et impact territorial
Le développement social est un volet important pour Eiffage Immobilier, qui déploie des projets innovants visant à renforcer la cohésion sociale. L’entreprise propose des habitats intergénérationnels comme Cocoon’Ages, favorisant la solidarité entre générations via des services adaptés et la structuration des espaces. Elle conduit également des projets de logements solidaires pour personnes fragiles, incluant des colocations encadrées et des dispositifs d’accompagnement social.
Ces démarches accompagnent les quartiers en mutation, intègrent des partenaires associatifs et s’inscrivent dans une dynamique territoriale forte, comparable aux actions réalisées par Nexity sur les quartiers en rénovation urbaine. Elles contribuent à la mixité sociale et à l'insertion professionnelle, notamment via des partenariats avec des associations et des programmes d’insertion professionnelle.
Économie circulaire et démarches innovantes
Sur le volet économie circulaire, Eiffage Immobilier encourage la réutilisation des matériaux et la conception d'habitats éco-responsables. Des initiatives comme la transformation de conteneurs maritimes en logements design illustrent cette approche, en intégrant des solutions d’économie circulaire au sein des projets immobiliers.
Les démarches en ce sens sont en cours de développement et témoignent d'un intérêt croissant, bien que les initiatives identifiées soient moins nombreuses que dans d'autres axes RSE. Les entreprises similaires mettent en œuvre des stratégies comme la valorisation des déchets sur chantier, à l'image des projets de GCC construction, visant à optimiser la gestion des matériaux.
Positionnement RSE de Eiffage Immobilier
Avec un score global B, Eiffage Immobilier communique de manière complète sur ses engagements RSE, notamment en matière de construction bas carbone, biodiversité et impact social. Son action se distingue par des projets concrets et un engagement structuré, positionnant l'entreprise comme un acteur engagé vis-à-vis des pratiques observées chez ses pairs.
