Sur le marché du diagnostic immobilier, les enjeux RSE se concentrent notamment sur la performance énergétique des bâtiments, la gestion des matériaux polluants et la réduction des déchets de chantier. Parmi les 50 organisations comparables, 80 % communiquent sur au moins une initiative ; les actions liées à l’énergie sont particulièrement fréquentes.
Performance énergétique des bâtiments et émissions
Les entreprises comparables mettent surtout en avant les audits énergétiques, les diagnostics de performance énergétique et les recommandations de rénovation. Ces démarches contribuent à identifier les travaux susceptibles d’améliorer la performance des logements. Dimo Diagnostic et Diag Habitat présentent ainsi des audits assortis de scénarios de travaux.
Allodiagnostic intervient sur cet enjeu par ses services de diagnostic et d’audit énergétique. Les sources analysées mentionnent aussi des conseils destinés aux bureaux et commerces : maîtriser le chauffage, optimiser l’éclairage et encourager le covoiturage. Ces éléments relèvent à la fois de l’accompagnement des clients et de recommandations de réduction des consommations.
L’entreprise propose également des bilans carbone aux organisations. Ceux-ci peuvent couvrir les émissions directes et indirectes, repérer les principaux postes d’émissions et contribuer à définir un plan d’action. Cette offre complète ses activités liées à l’énergie, sans constituer en elle-même une mesure publiée de l’empreinte propre d’Allodiagnostic.
Pollutions, matériaux et qualité de l’eau
La gestion des pollutions fait partie des sujets présents dans le secteur, notamment en lien avec les diagnostics de matériaux et les opérations de réhabilitation. Allodiagnostic communique sur un accompagnement en maîtrise d’œuvre ou assistance à maîtrise d’ouvrage pour la dépollution de bâtiments, en collaboration avec Galéna Conseil.
Les interventions décrites portent sur l’amiante, le plomb et d’autres matériaux potentiellement polluants, dont la silice, les PCB et les fibres céramiques réfractaires. L’objectif présenté est de limiter les risques de contamination de l’environnement lors de travaux de démantèlement ou de recyclage, en tenant compte des exigences réglementaires.
Les sources font aussi état de services d’analyse de l’eau, à travers des kits pour évaluer la potabilité de l’eau de puits et détecter la présence de plomb dans l’eau. Les analyses sont réalisées par des laboratoires partenaires ; elles permettent de vérifier certains paramètres sanitaires et de repérer une contamination éventuelle.
Réemploi et réduction des déchets de chantier
La prévention des déchets est un autre enjeu du marché immobilier, en particulier lors des démolitions et rénovations importantes. Allodiagnostic propose des diagnostics PEMD qui identifient les matériaux et équipements présents, puis évaluent les possibilités de réemploi, de recyclage, de valorisation ou d’élimination.
Les contenus analysés replacent cette mission dans le cadre réglementaire applicable aux opérations concernées. Le diagnostic organise une hiérarchie de traitement privilégiant le réemploi, puis la valorisation, avant l’élimination. Il s’agit d’une offre de service liée aux projets des clients ; les sources ne la décrivent pas comme une politique interne de gestion des déchets d’Allodiagnostic.
Chez certaines entreprises comparables, les informations publiées portent plutôt sur les déchets issus de leur propre activité, comme le tri et l’orientation vers une filière spécialisée des équipements de protection utilisés pour les diagnostics. Nous n’avons pas identifié de mesure équivalente concernant les déchets internes d’Allodiagnostic dans les sources analysées.
Synthèse
Allodiagnostic obtient une note globale B : sa communication RSE analysée apparaît plus complète que celle des entreprises comparables. Elle met notamment en avant des services portant sur la dépollution, l’eau, l’énergie et les déchets ; cette appréciation concerne les informations publiées, et ne permet pas à elle seule de conclure sur l’ensemble de ses pratiques.
