Dans le secteur immobilier d’entreprise, les enjeux RSE privilégient un développement équilibré qui concilie performance environnementale, préservation des écosystèmes et intégration sociale. La transition énergétique, la réduction des émissions, la gestion durable des ressources, ainsi que l’impact social local sont des attentes majeures des parties prenantes et orientent les pratiques du marché.
Approche environnementale et neutralité carbone dans le bâtiment
La réhabilitation et la construction durable constituent au cœur des démarches du secteur. Les initiatives des acteurs similaires valorisent fortement la rénovation énergétique, l’utilisation de matériaux bas carbone et la conception d’infrastructures intégrant efficacité énergétique.
Concept-Ty oriente clairement ses actions vers ces axes, avec 50 % de son activité consacrée à la réhabilitation. La réhabilitation permet de limiter l’impact environnemental par le réemploi des matériaux et la réduction des déchets, et l’entreprise applique un diagnostic approfondi avant chaque projet. Par exemple, la transformation d’un ancien bâtiment militaire en espace mixte illustre cette pratique.
Le groupe mise également sur l’intégration systématique des principes de développement durable dans ses décisions, avec une charte Ecoquarty qui évalue la durabilité selon 23 objectifs, inspirés des normes HQE et BREEAM®. L'utilisation de matériaux biosourcés comme le bois ou le béton bas carbone dans plusieurs projets offre un exemple concret de sa contribution à la neutralité carbone.
Protection des écosystèmes et gestion durable des ressources naturelles
La biodiversité est un enjeu reconnu, avec de nombreuses entreprises menant des actions pour préserver ou restaurer les milieux naturels impactés par leurs opérations.
Concept-Ty mène des études de faisabilité technique et environnementale pour identifier les écosystèmes sensibles, adapter ses projets et restaurer des espaces, y compris via la plantation de micro-forêts selon la méthode Miyawaki. La collaboration avec des partenaires comme la Ligue de Protection des Oiseaux souligne une approche concertée pour protéger la faune locale.
La gestion des eaux pluviales par infiltration naturelle et l'optimisation de la perméabilité des sols font partie intégrante de ses projets, alignant ainsi la gestion durable des ressources hydriques à ses engagements.
Pratiques de gestion des déchets et économie circulaire
Dans ce secteur, les initiatives visent la réduction, le tri et le recyclage des déchets, ainsi que l’implémentation de solutions innovantes sur les chantiers pour limiter l’impact environnemental.
Concept-Ty déploie un diagnostic PEMD sur toutes ses opérations, favorisant la réutilisation des matériaux et leur réemploi. Elle a noué un partenariat pour la collecte des déchets de chantier, et prévoit l'installation de bacs de compostage dans une partie significative de ses nouveaux projets. Ces actions s’inscrivent dans une dynamique comparable aux démarches observées chez de nombreux acteurs du marché.
Engagements sociaux et territoriaux plus discrets
Les initiatives liées à l’impact social et territorial, comme la création de logements accessibles ou les actions solidaires, concernent environ un cinquième des organisations comparables. Concept-Ty développe certains projets immobiliers dans des zones ANRU destinées à renforcer la mixité sociale et s’engage dans des mécénats ciblés.
Cette dernière dimension reste pour l’instant moins étendue que ses engagements environnementaux, une tendance qui s'observe parfois au sein de structures de taille similaire.
Positionnement global RSE de Concept-Ty
Avec une note globale B, Concept-Ty présente une communication RSE plus complète que la majorité de ses pairs dans son secteur. Son positionnement se caractérise par des engagements forts dans la réhabilitation durable, la préservation des écosystèmes et la gestion des ressources, ainsi que par le déploiement de pratiques d’économie circulaire.
