Le secteur de la promotion immobilière, notamment orienté vers l'accession à la propriété, est fortement sollicité par des enjeux RSE variés. Les préoccupations majeures portent sur la neutralité carbone, la qualité des habitats durables, ainsi que l'inclusion sociale autour de l'accès au logement. Ces enjeux traduisent une volonté générale d'intégrer performance environnementale et responsabilité sociale dans les projets immobiliers.
Initiatives en faveur de la neutralité carbone et des bâtiments durables
Les entreprises du secteur développent largement des projets visant la réduction de leur impact carbone, notamment par la construction de bâtiments durables intégrant des matériaux écologiques et une performance énergétique renforcée.
Pierre Passion agit activement dans ce domaine. L'entreprise contribue au projet transfrontalier Deux-Rives-Zwei Ufer, réhabilitant des friches industrielles en espaces urbains mixtes favorisant la réutilisation des bâtiments existants. Elle promeut aussi des immeubles 3.0, combinant zéro carbone et gestion innovante des déchets organiques, notamment avec une ferme maraîchère sur le toit. D'autres initiatives comprennent l'utilisation de bois à hauteur de plus de 50 % dans certaines constructions et l'intégration d'espaces verts aménagés avec des îlots végétaux et bassins naturels, participant à la biodiversité locale.
À titre d'exemple, Groupe Pichet développe des logements bas carbone et des bâtiments certifiés écoresponsables, tandis que Cogedim met en œuvre des projets de régénération urbaine bas carbone comme le quartier KI à Lyon, promouvant biodiversité et mixité d'usages. Ces approches illustrent les pratiques largement répandues du secteur.
Mobilité douce, énergies renouvelables et gestion des émissions
La mobilité durable et la transition vers des sources d'énergie renouvelable constituent des axes fréquents dans les projets immobiliers engagés.
Pour sa part, Pierre Passion intègre des solutions de mobilité douce, telles que le développement d'infrastructures de transport en commun à la ZAC Ferney-Genève Innovation, avec un tronçon de bus à haut niveau de service et une extension de ligne de tramway. Elle contribue au déploiement d'un réseau d'anergie valorisant la chaleur fatale par pompes à chaleur et stockage géothermique, utilisant plus de 55 % d'énergie renouvelable pour ses bâtiments proches.
En comparaison, OGIC montre également des engagements dans la mobilité douce, tandis que Trianon Résidences déploie des briques dépolluantes contribuant à la réduction des pollutions dans l'habitat. Ces initiatives démontrent la diversité des approches pour réduire l'empreinte environnementale des activités immobilières.
Engagement social, qualité de vie et gouvernance responsable
Le secteur souligne l’importance d’améliorer l’accès au logement et de garantir des conditions de vie équitables, en lien avec une gouvernance éthique et un dialogue constant avec les parties prenantes.
Pierre Passion s’appuie sur plusieurs initiatives dans ce domaine : la mise en œuvre du Bail Réel Solidaire (BRS) facilite l’accession à la propriété à des prix plafonnés, favorisant notamment les ménages à revenus modestes. L’entreprise a adopté le statut de société à mission en 2023, intégrant une raison d’être et des engagements ambitieux pour la qualité de vie et la transparence, soutenus par une gouvernance transversale. Par ailleurs, plusieurs actions de sensibilisation aux enjeux de la transition durable sont déployées pour impliquer clients et partenaires.
Des acteurs tels que Midi Habitat Services Immobiliers - Toulouse favorisent eux aussi des pratiques responsables par la collaboration locale et l'équité, et Cogedim inclut des logements sociaux avec des espaces partagés, illustrant la tendance sectorielle à combiner inclusion sociale et développement durable.
Protection des écosystèmes et gestion durable des ressources
Une part non négligeable des acteurs s'engage dans la restauration des écosystèmes et privilégie une gestion durable des ressources naturelles et espaces verts.
Pierre Passion a mené la dépollution d'une ancienne raffinerie pour créer un ÉcoParc Rhénan incluant une zone humide de 10 hectares accueillant une biodiversité locale. L’entreprise valorise également la reconversion des friches industrielles en zones urbaines denses à usages mixtes. Un projet lié au Centre Immobilier de la Seine Normande aménage des espaces verts revitalisés avec composteurs et jardins partagés pour améliorer le cadre de vie et la biodiversité locale.
Dans le même esprit, ARCH'immobilier conçoit des écoquartiers labellisés favorisant la végétalisation et les équipements durables, tandis que Cogedim plante des centaines d’arbres et limite les îlots de chaleur urbains dans ses projets.
Synthèse du positionnement RSE de Pierre Passion
Avec un score global A, Pierre Passion communique de manière plus complète que la grande majorité de ses pairs sur les sujets RSE. Ses initiatives couvrent plusieurs domaines clés, notamment la neutralité carbone, le social, ainsi que la gouvernance responsable, montrant un engagement structurant et diversifié dans les enjeux du secteur.
