Sur le marché de l'aménagement foncier et immobilier, les enjeux clés en matière de responsabilité sociétale et environnementale comprennent la réduction de l'empreinte carbone, l'économie circulaire, la protection de la biodiversité ainsi que le développement social et territorial. Les acteurs du secteur s'orientent vers des pratiques durables intégrant la gestion raisonnée des ressources, la réhabilitation de friches et le soutien à la mixité sociale.
Actions liées à la réduction de l'empreinte carbone et à l'efficacité énergétique
Les entreprises similaires consacrent une part importante de leurs actions aux bâtiments durables, à la promotion des énergies renouvelables et à l'amélioration de la mobilité douce. Par exemple, Partenord Habitat a réalisé un important plan de renouvellement urbain incluant la démolition et la construction de logements neufs avec un fort engagement dans la performance énergétique, tandis que des initiatives comme YUMA proposent des solutions photovoltaïques adaptées à l'immobilier.
L’EPF de Nouvelle-Aquitaine a complété son premier bilan carbone en 2021 et a organisé des ateliers pour sensibiliser ses équipes, menant à des plans d'action ciblant les intrants, la mobilité et l'énergie. Elle a également réduit de 18 % sa consommation électrique en 2023, s'appuyant sur une électricité 100 % renouvelable, et déploye un comité vert pour la maîtrise énergétique. Ces démarches s'inscrivent dans la tendance des acteurs du secteur à intégrer la sobriété et la transition énergétique.
Économie circulaire et gestion durable des ressources
L’économie circulaire est largement mise en avant par les organisations comparables, qui privilégient les circuits courts, la mutualisation des moyens, ainsi que l’écoconception et le réemploi. À titre d'exemple, Bouygues Immobilier vise le réemploi de 5 % des matériaux et la biodiversité positive dans ses projets, et organise une transformation du modèle linéaire vers un fonctionnement circulaire.
L’EPF de Nouvelle-Aquitaine s’illustre par une forte dynamique sur ce sujet, avec une vingtaine d’initiatives en gestion durable des ressources et une intégration systématique de clauses de réemploi dans ses marchés. La reconversion d’une friche industrielle à Châtellerault avec un procédé de dépollution en circuit fermé illustre cette approche concrète. Le recours à du papier recyclé et la réduction progressive des consommations illustrent également son engagement dans l’économie circulaire.
Protection de la biodiversité et impact social local
Sur la biodiversité, les acteurs du marché déploient des actions de restauration des écosystèmes et d’aménagements urbains intégrant la nature. Le Groupe Chessé, par exemple, développe des quartiers mêlant nature et solidarité, avec un accent sur la plantation d'arbres et la renaturation. Socialement, plusieurs groupes comme Bellevilles s’investissent dans la revitalisation des territoires et la lutte contre les inégalités via des projets sociaux et territoriaux.
L’EPF de Nouvelle-Aquitaine agit aussi pour la protection des écosystèmes, notamment en accompagnant les collectivités dans la gestion du recul du front de mer à Lacanau. Son rapport sur la ruralité souligne une volonté d’accompagner les territoires ruraux, tandis que ses actions territoriales soutiennent la production de logements sociaux, la revitalisation des centres-villes et le suivi d'indicateurs environnementaux et sociaux. Ce positionnement traduit une attention portée aux dimensions environnementales et sociales du territoire.
Gouvernance et sensibilisation aux enjeux de transition
Le marché valorise par ailleurs la sensibilisation et la gouvernance responsable. Certaines organisations mettent en place des comités dédiés et incorporent la RSE dans leur gouvernance quotidienne et stratégique, comme le montre l'investissement de plusieurs acteurs dans la formation et l’éducation des collaborateurs.
L’EPF de Nouvelle-Aquitaine publie annuellement un rapport RSE depuis 2021, avec une implication forte de la direction, intégrant les enjeux territoriaux et internes. Son comité vert mobilise les équipes sur des sujets opérationnels, et l’établissement intègre la RSE dans 100 % des conseils d’administration, traduisant une intégration structurée de ces enjeux.
Positionnement global de l’EPF de Nouvelle-Aquitaine
Avec un score global B, l’EPF de Nouvelle-Aquitaine communique de façon plus complète que la majorité de ses pairs sur les enjeux RSE. Ses initiatives concrètes dans l’économie circulaire, la réduction du carbone et l’impact social territorial s’insèrent pleinement dans les principales pratiques du secteur, témoignant d’un engagement en phase avec les attentes et les tendances du marché.
