Sur le marché du développement et de la gestion de projets immobiliers, les enjeux RSE majeurs concernent notamment la réduction de l'empreinte carbone à travers la durabilité des bâtiments, l'efficacité énergétique, ainsi que l'intégration au territoire et au social. La gouvernance responsable et la prise en compte de la biodiversité viennent aussi enrichir ce panorama.
Durabilité des bâtiments et efficience énergétique
Les projets immobiliers durables sont au cœur des stratégies RSE du secteur. 47 % des entreprises similaires développent des bâtiments répondant à des critères stricts de performance énergétique et environnementale. La rénovation et la construction neuve visant à réduire l'empreinte carbone sont des priorités, avec des certifications telles que DGNB et Cradle-to-Cradle fréquemment utilisées.
Becken se distingue par plusieurs initiatives concrètes dans ce domaine. Elle propose le service « Manage to green » qui accompagne la transformation d'immobilier en bâtiments durables conformes aux critères ESG. Ses projets dans différentes villes allemandes intègrent une mixité fonctionnelle et sociale, favorisent la densification urbaine et créent des espaces verts. Par exemple :
- Le projet « Fabrik Office » à Munich certifié DGNB Gold et Cradle-to-Cradle.
- Le développement de tours résidentielles avec une forte part de logements subventionnés à Hambourg.
- La réactivation du Ring-Center III à Berlin via une gestion multi-locataires intégrant un supermarché et un studio de fitness.
Ces actions illustrent une intégration des critères ESG dans le cycle de vie des projets immobiliers.
Réduction des émissions et intégration des énergies renouvelables
Près de 40 % des entreprises similaires agissent sur l'efficacité énergétique et l'utilisation d'énergies renouvelables pour limiter l'impact carbone opératoire de leurs actifs. Par exemple, VINCI Immobilier privilégie des matériaux bas carbone et déploie des solutions énergétiques innovantes.
Becken a engagé des démarches pour une stratégie de décarbonisation personnalisée, avec l’analyse des actifs et la planification de mesures adaptées. Bien que cette approche soit plus récente, elle illustre une prise en compte grandissante des objectifs bas carbone et un accompagnement à la mise en œuvre avec des modèles financiers dédiés.
Gouvernance responsable et transparence
La gouvernance responsable apparaît comme un enjeu moins documenté mais pourtant pertinent, avec 16 % d'entreprises similaires engagées dans le suivi des résultats et la transparence. Swissroc Group, par exemple, formalise une charte de durabilité et met en place des organes de gouvernance dédiés à la transition.
Becken dispose d’une stratégie ESG formalisée qui vise à intégrer globalement les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans l’ensemble de ses activités. Elle met en œuvre un reporting ESG à destination des investisseurs et applique une gestion durable dans ses services, ce qui marque une première étape vers plus de transparence et de pilotage responsable.
Social et territorial ainsi que économie circulaire
L'impact social et territorial fait l'objet d'actions concrètes chez une part notable d'acteurs (22 %), incluant le développement de logements abordables et la mixité sociale, par exemple avec le Groupe CIF ou VINCI Immobilier. Ces initiatives répondent à la dimension sociétale des projets immobiliers, créant des quartiers inclusifs et attractifs.
Becken intègre dans certains de ses projets des logements subventionnés et espaces dédiés à des services éducatifs, traduisant une intégration favorable à son territoire d’intervention. Toutefois, aucune initiative spécifique sur l’économie circulaire n’a été identifiée dans les sources analysées pour Becken, alors que ce domaine regroupe 16 % d’engagements sur le marché, notamment via le recyclage urbain et la réduction des déchets.
Synthèse du positionnement RSE de Becken
Avec un score global B, Becken communique de manière plus complète que la majorité des entreprises similaires, notamment sur la durabilité des bâtiments et la gouvernance ESG. Sa démarche, bien ancrée dans la transformation durable des actifs immobiliers, reflète un positionnement solide dans son secteur.
