Le marché de la gestion locative et de l'investissement immobilier à Rennes est marqué par une montée progressive des enjeux liés à la transition écologique et à la responsabilité sociétale. Les organisations similaires intègrent des démarches autour de la rénovation énergétique, de la construction durable et, dans une moindre mesure, de l'économie circulaire et de la sensibilisation aux enjeux environnementaux.
Efficacité énergétique et rénovation des biens immobiliers
Un des enjeux principaux pour ce secteur reste la rénovation énergétique des bâtiments, notamment en raison des obligations réglementaires et de la volonté de réduction des consommations. Les initiatives autour des diagnostics énergétiques sont fréquentes chez les pairs. Par exemple, Barraine Immo a développé un outil digital pour accompagner la rénovation énergétique et valoriser les logements, tandis que La Française Immobilière impose depuis 2023 un audit énergétique obligatoire pour les logements à forte consommation.
Dans ce domaine, GIR agit principalement en affichant des diagnostics énergétiques clairs pour ses biens, ce qui favorise la transparence avec les clients. Cependant, aucune initiative plus avancée comme l'accompagnement à la rénovation ou l'usage d'outils numériques spécifiques n'a été relevée dans les sources analysées.
Bâtiments durables et matériaux responsables
Parmi les autres domaines d'action, les constructions durables, respectant notamment la réglementation RE 2020, sont développées par plusieurs acteurs comme le Cabinet Moraine Immobilier ou Barraine Immo qui applique une charte de chantier responsable. L'usage de matériaux à faible impact environnemental est également promu, comme le bois local ou la brique de chanvre par Transaxia.
L'analyse ne fait pas apparaître d'initiatives concrètes prises par GIR dans ce domaine au-delà des diagnostics énergétiques. Cette absence ne signifie pas une non-prise en compte, mais les sources consultées ne les mentionnent pas.
Économie circulaire et sensibilisation aux enjeux durables
Les pratiques liées à l'économie circulaire, telles que le réemploi ou le recyclage des déchets, restent peu développées dans le secteur, avec environ 3% d'engagement. Quelques entreprises, comme Barraine Immo, mènent des campagnes de collecte et de recyclage d'équipements électroniques. De même, la sensibilisation des équipes aux enjeux de la transition durable est pratiquée par certains réseaux, par exemple Nestenn Immobilier via des formations et actions de sensibilisation.
Pour GIR, aucune initiative explicite n'est identifiée sur ces aspects dans les documents analysés. Il en est de même pour les autres axes RSE, où aucune communication spécifique n'a été relevée.
Positionnement RSE global de GIR
Avec un score « B » sur son positionnement RSE global, GIR communique de manière plus complète que la majorité de ses pairs principalement sur la thématique de l'efficacité énergétique. Cependant, elle ne présente pas d'actions diversifiées sur les autres axes prioritaires du secteur, ce qui reflète une spécialisation dans ce domaine spécifique.
